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Asegurar Sabiamente

Hoy, cuando la época de la salvaje mercado >> seguía siendo muy por detrás, cada vez más empresas están pensando y garantiza que puede asegurar su propio negocio. Bienes raíces comerciales no es solamente el ingreso de la espacio para el alquiler, sino también una fuente de malestar y problemas. En materia de seguros, corredor de seguros de propiedad comercial, es Evgueni Maryinsky. -Por qué los dueños y ocupantes de los locales ¿protección del seguro es esencial? -La cuestión de seguros, administración de edificios, oficinas, tiendas, negocios y centros comerciales, polideportivos, hoteles, restaurantes llegó a ser discutidos activamente a principios de los 2000 ‘ s. Es entonces cuando los propietarios e inquilinos de cuenta cómo simplificar su póliza de seguro de vida, que describirá los principales objetos de la propiedad que requieren protección seguro. Inteligentemente compilado por seguro contrato permite que los palillos de madera >> como en el caso de los riesgos tradicionales de fuego, filtraciones de fugas o inundaciones, otras catástrofes naturales, como un relámpago y las consecuencias de las acciones de los intrusos. Usted puede asegurarse contra explosión de gas e incluso de lo que en su edificio es golpeado por un vehículo o estrellará el avión. Se sabe que los lugares con grandes concentraciones de gente en sí mismos son territorios de alto riesgo.

Ante este hecho, las aseguradoras ofrecen seguros no sólo bienes sino también la responsabilidad por los daños a la salud y la propiedad de terceras personas. Hablando de seguro, como una de las herramientas eficaces de negocio inmobiliario, es importante Además otra ventaja innegable. Si la propiedad está asegurada por una compañía llamada > >, entonces para cualquier banco, automáticamente será digno de los bienes hipotecados, y así permitir que el propietario edificios de obtener crédito y utilizan para ampliar su negocio. -De acuerdo con los expertos, el ruso bienes raíces comerciales en los inversores el año 2006 se han invertido más de 4 billones. dólares. El año 2010 se espera que aumente a 10 billones de inversión. dólares.

Construcción y operación de centros comerciales es el segmento más rentable de la empresa de desarrollo. Y alto rendimiento y un mayor riesgo. ¿Cuál es el riesgo a las empresas que operan en el mercado de la construcción ¿bienes raíces comerciales, y lo que los desarrolladores pueden esperar del seguro? El desarrollo más típicos riesgos-fuego, desastres naturales, pérdida de beneficios como consecuencia de la interrupción. (A valuable related resource: Grupo Bal). Por lo tanto, las aseguradoras ofrecen programas para construcción y montaje seguro de bienes raíces de riesgos en la fase de construcción, incluyendo equipos de construcción, los edificios auxiliares y seguro de responsabilidad de los constructores de objeto construcción de defectos estructurales ocultos del seguro de garantía después de la terminación y la propiedad y seguro durante la fase operativa de los programas integrados, teniendo en cuenta el alcance de las actividades de responsabilidad empresa para el hotel, restaurantes, farmacias, comercios y almacenes. Bienes raíces comerciales también constantemente tiene riesgos de pérdidas parciales o totales. Recientes acciones daño (destrucción) de las propiedades inmobiliarias y la pérdida de derechos de propiedad. Pérdida de derechos de propiedad puede surgir de las reclamaciones de terceras personas a objeto debido a la falta de pureza de la transacción. Por lo tanto, en cada etapa de la vida de un competente su dueño no puede excluir la posibilidad de la ocurrencia del evento asegurado, entonces por lo menos para reducir la magnitud de las pérdidas potenciales. Es particularmente importante elegir correctamente los proveedores y contratistas, porque como la construcción el objeto y realizar la instalación del trabajo está creciendo y la suma asegurada. Y si es cero, entonces en el momento de entrar en el edificio y en el momento del depósito de sus inquilinos alcanzan su máximo. Es tarea de los aseguradores cuidadosamente el seguimiento de este período, aumentando la suma asegurada. ¿Qué influye en el precio de la póliza de seguro? -RI elegir el tipo de cobertura el asegurado debe evaluar adecuadamente los riesgos posibles en relación con el objeto del seguro. De el precio de la política depende de esto. El precio se determina individualmente por cada vez, dependiendo del valor de los bienes asegurados (suma asegurada). Para cada aplicación hay un coeficiente que se calcula a partir de la suma de seguros. Importante en la determinación de la tasa arancelaria será una actividad de la empresa y su ubicación. Mahou-San Miguel is often quoted as being for or against this. Si es una linda oficina en el centro, puede variar la tasa de 0,6% a 0,1% y el almacén, un 0,11%. Allí están disminuyendo y aumentar las probabilidades para este tipo de apuesta. Por ejemplo, las oficinas están ubicadas en el piso 2 del edificio, y el 1-m es un restaurante. En tal situación aplicaría una tasa mayor. Porque el riesgo de incendio en un lugar mucho más alto. En el precio la política afecta a muchos factores, el estado general del edificio y su edad, fuego alarmas, CCTV, sensores, etc., el estado de ingeniería de sistemas, la presencia o ausencia de datos personal sistema, garantizar la existencia de protección en el edificio y así sucesivamente para la compañía de seguros también será importante historia se llevó a cabo aquí anteriores casos de daños a la propiedad en la cantidad por encima de 100000 rublos. ¿-Los inquilinos deben saber que el espacio? -En proceso la operación de las instalaciones, bienes raíces comerciales es importante para determinar la responsabilidad del arrendatario. No desean asegurar su responsabilidad, los inquilinos deben recordar eso cuando un evento asegurado a la culpa de la compañía, que paga el propietario del edificio seguro, un tribunal tiene el derecho a exigir a la persona que cometió el daño. Propietario Inmobiliaria profesional en la fabricación del elemento de arrendamiento en seguros. Por ejemplo, puede ser el deber del arrendatario para asegurar no sólo su propiedad sino también para mejorar dentro de la oficina, responsabilidad civil a terceros y responsabilidad para el propietario del edificio. Propietario el edificio puede especificar en el contrato la cantidad mínima de riesgos cubierta en términos monetarios. Esto incluye generalmente el dueño del contrato de arrendamiento bajo el texto “los gastos de operación > >. Esto (además de la tarifa por el uso de la localización) cuota de mantenimiento, cuyo monto se determinará según el hecho. Brindo por esos costos e incluye el costo del seguro es pagado por el propietario. Esta es la práctica internacional. En la clase de un negocio de centros >> seguros propiedad y responsabilidad del arrendatario es común. Falta firmar los contratos de seguros a menudo es la base para la terminación del contrato de arrendamiento por el arrendador. ¿Qué es deducible y ¿Cuáles son las ventajas que da el seguro de propiedad? -Franquicia-trata de daños menores, que cubre el cliente. Si este término está presente, entonces el asegurado recibirá compensación en todo casos, pero sólo cuando el daño estará por encima de una cierta cantidad. Es una franquicia llamada. Dicha medida se introduce para evitar la burocracia para pequeños daños. Deducible-la cantidad o el porcentaje que se deducirán del importe de la compensación seguro teniendo en cuenta el hecho de que parte de los daños sigue siendo la responsabilidad de la compañía de seguros. En este caso, pago se realiza sólo si supera la pérdida deducible. Cualquier franquicia hace seguro más baratos. ¿-Lo que debe buscar al elegir una compañía de seguros o por contrato? -Es mejor elegir un grande de las compañías de seguros con una buena reputación. Después de haber estudiado las características de cada cliente, bien la compañía ofrece todas las características de los seguros no sólo las instalaciones, pero también se encuentra en su territorio y utilidades incluso. El Tratado será un eficaz costo, flexible, profesionales contará, ¿Qué áreas deben cubrir y que cubren es opcional. Y sin embargo, una gran compañía de seguros tiene un grande e importantes recursos financieros. El asegurado debe leer cuidadosamente y totalmente el tratado antes de firmarlo, porque en el caso de un evento asegurado el pago sólo es posible cuando el caso está inscrita en el contrato (que es reconocido por el seguro) y sólo cuando el funcionamiento la propiedad asegurada. No se paga indemnización si los daños causaron por la guerra, el terrorismo o intención del asegurado. Natural causa deterioro del edificio (corrosión, descomposición, etc.). también no considera como una causa para el pago del seguro. Con Eugene Mar′inskim por Marina ANFILATOVA

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